وکیل
-
رمز تصدیق در سند تک برگ سند تک برگ، برخلاف اسناد تنظیم شده در دفاتر اسناد رسمی نظیر وکالت نامه یا اقرارنامه، دارای رمز تصدیق نیست. این اسناد معتبر ملکی، که توسط سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر می شوند، از طریق شناسه یکتا و مجموعه ای از اطلاعات دقیق ثبتی قابل استعلام اصالت هستند تا اطمینان از اعتبار و صحت آن ها در معاملات فراهم آید. اطمینان از اصالت اسناد ملکی یکی از پایه های اصلی هر معامله امن و موفق است. در بازار پرریسک املاک، جایی که سرمایه های قابل توجهی مبادله می شود، هرگونه ابهام یا…
-
گرفتن ارث قبل از فوت پدر از منظر حقوقی، امکان گرفتن ارث قبل از فوت پدر وجود ندارد، چرا که ارث تنها پس از فوت مورث (شخص متوفی) محقق می گردد و پیش از آن، مفهوم حقوقی ارث محلی از اعراب ندارد. با این حال، والدین می توانند با استفاده از روش های قانونی مشخصی نظیر عقد هبه، صلح عمری یا تنظیم وصیت نامه، اموال خود را در زمان حیات به فرزندان یا هر شخص دیگری منتقل کنند که در ادامه به بررسی جامع این روش ها خواهیم پرداخت. مسئله انتقال اموال والدین به فرزندان در زمان حیات، یکی از…
-
ماده 523 قانون مجازات اسلامی تعزیرات ماده 523 قانون مجازات اسلامی به دو موضوع کاملاً متمایز در دو قانون مجزا می پردازد؛ نسخه ای از این ماده در قانون تعزیرات مصوب 1375 به تبیین جرم جعل و تزویر اختصاص دارد و نسخه ای دیگر در قانون مجازات اسلامی مصوب 1392، به بررسی موجبات ضمان و مسئولیت اذن دهنده می پردازد. این دو ماده، با وجود شماره یکسان، در ماهیت و دامنه شمول کاملاً متفاوت هستند. در نظام حقوقی ایران، ماده 523 قانون مجازات اسلامی یکی از مواد بنیادی در حوزه جرایم علیه امنیت و آسایش عمومی (جعل و تزویر) و…
-
اخراج زوج از منزل توسط زوجه اخراج زوج از منزل توسط زوجه، اقدامی است که در نظام حقوقی ایران تحت شرایط خاصی مجاز بوده و در صورت عدم رعایت موازین قانونی، می تواند پیامدهای حقوقی و کیفری جدی برای زوجه به همراه داشته باشد. تعیین تکلیف حقوقی در این شرایط، به مالکیت ملک و وجود مجوزهای قضایی بستگی دارد. این مقاله به بررسی جامع ابعاد حقوقی، گام های عملی و مستندات لازم برای زوجین در مواجهه با چنین وضعیتی می پردازد تا آگاهی های لازم را برای احقاق حق فراهم آورد. اختلافات زناشویی در هر خانواده ای ممکن است بروز…
-
اعمال ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری ماده ۴۷۷ قانون آیین دادرسی کیفری، یک سازوکار فوق العاده قضایی است که به رئیس قوه قضاییه این اختیار را می دهد تا در صورت تشخیص خلاف شرع بیّن بودن یک رأی قطعی از هر یک از مراجع قضایی، آن پرونده را برای رسیدگی مجدد و صدور رأی قطعی به شعب خاصی از دیوان عالی کشور ارسال کند. این فرآیند، راهکاری است برای تضمین اجرای عدالت و جلوگیری از استمرار احکامی که به وضوح با موازین شرعی مغایرت دارند و از اهمیت بالایی در نظام حقوقی ایران برخوردار است. مقدمه: اهمیت ماده ۴۷۷ در…
-
بغل نحوه خوابیدن در دوران نامزدی آغوش گرفتن و نحوه خوابیدن در دوران نامزدی، که شامل مراحل قبل از عقد رسمی و دوران عقد می شود، به طور قابل توجهی بر استحکام پیوندهای عاطفی و ایجاد حس امنیت متقابل میان زوجین تأثیر می گذارد. این اقدامات فیزیکی، بستری برای ابراز عشق و تعمیق شناخت از یکدیگر فراهم می آورند و نقش کلیدی در پایه ریزی یک زندگی مشترک موفق دارند. دوران نامزدی، فارغ از تعریف سنتی یا مدرن آن، یکی از حساس ترین و در عین حال شیرین ترین مقاطع زندگی هر زوجی به شمار می رود. این دوره نه…
-
اقرب به غرض واقف یعنی چه؟ تبیین یک قاعده اساسی در حقوق وقف ایران «اقرب به غرض واقف» به معنای نزدیک ترین موضوع یا عمل به قصد و نیت اصلی وقف کننده (واقف) است و در حقوق وقف ایران، به ویژه در ماده ۹۰ قانون مدنی، یک قاعده بنیادی برای تعیین مال جایگزین در موارد جواز فروش عین موقوفه محسوب می شود. این اصل تضمین می کند که حتی در شرایط اضطراری که مال وقفی قابل استفاده نیست و باید فروخته شود، منافع حاصل از آن فروش در راستای هدف اولیه واقف به کار گرفته شود. نهاد وقف، به عنوان…
-
در طلاق بچه به کی میرسد پس از طلاق، حضانت فرزند تا ۷ سالگی با مادر است و پس از آن تا سن بلوغ (۹ سال برای دختر، ۱۵ سال برای پسر) با پدر خواهد بود. پس از بلوغ، فرزند خود می تواند محل زندگی اش را انتخاب کند، با در نظر گرفتن مصلحت طفل توسط دادگاه. جدایی والدین، به عنوان یکی از چالش برانگیزترین رویدادهای خانوادگی، تأثیرات عمیقی بر تمامی اعضای خانواده، به ویژه فرزندان بر جای می گذارد. در این میان، تعیین تکلیف حضانت فرزندان، از مسائل محوری و حساس حقوق خانواده در ایران محسوب می شود که…
-
نمونه دادخواست فسخ اجاره توسط مستاجر دادخواست فسخ قرارداد اجاره توسط مستاجر سندی رسمی است که مستاجر برای احقاق حقوق خود و خاتمه قانونی قرارداد اجاره به دلیل عدم انجام تعهدات موجر یا وجود عیوب اساسی در ملک به مراجع قضایی تقدیم می کند. این دادخواست شامل مشخصات طرفین، خواسته، دلایل و مستندات قانونی و شرح ماوقع است تا دادگاه بر اساس آن تصمیم گیری کند و فسخ قرارداد را تایید نماید. شناخت دقیق حقوق و تکالیف قانونی مستاجران در قراردادهای اجاره، از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در مواردی که موجر به تعهدات اساسی خود عمل نمی کند یا…
-
نکات مهم در قولنامه خرید خانه تنظیم یک قولنامه دقیق و جامع برای خرید خانه، سنگ بنای یک معامله امن و موفقیت آمیز است. این سند حقوقی، تعهدات و حقوق هر دو طرف معامله را تثبیت می کند و از بروز اختلافات آتی و ضررهای مالی جلوگیری می نماید. عدم توجه به جزئیات حقوقی، مالی و فنی در زمان تنظیم قولنامه می تواند عواقب جبران ناپذیری برای خریدار و فروشنده در پی داشته باشد. معاملات ملکی، به دلیل ارزش بالای مالی و پیچیدگی های حقوقی، نیازمند دقت و آگاهی فراوان هستند. قولنامه، که سندی برای تعهد به انجام معامله در…